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▲潤泰精材（8463）22日舉行106年股東常會。（圖／記者陳佩儀攝）
記者陳小額貸款條件佩儀／台北報導
潤泰精材（8463）今（22日）舉行股東常會，董事長李志宏表示，受到政府連年抑制房價影響，建商推案延遲，間接造成水泥及相關建材需求減少，至年度預算達成率不如預期，雖然今年房市交易量有回溫跡象，但公共工程預算連三年減少、房地聯貸流程產建照大幅萎縮，且市場餘屋規模不小，都是後市發展的隱憂。
潤泰精材105年全年合併營收為29.15億元，較前年減少14％，每股稅後盈餘1.27元，105年盈餘配發現金股利每股1.1元。李志宏表示，本年度營運結果，受政府抑制房價推動房地產稅制改革，建商開工意願低或延後推案，間接造成水泥及相關建材需求減少，影響出貨量，至年度預算達成率不如預期。
李志宏指出，雖然今年房市交易量有回溫跡象，但公共工程預算連三年減少，造成房地產建照大幅萎縮，且市場餘屋規模不小，都是後市發展的隱憂。整體而言，房市全面反轉趨勢形成，各地區銷售率處於低檔狀況，造成建築市場後勢發展仍偏向保守，預估106年國內建築市場與105年相較將呈現持平現象。
▲潤泰精材董事長李志宏。（圖／記者陳佩儀攝）
面對房地產市場持續疲弱的狀況，李志宏表示，水泥市場是個成熟的產業，加上屬大眾物資，差異化程度、成長空間都有限，不期望會有很大的發展；而預拌泥作材料的市場仍在拓展階段，因此預拌砂漿（美特耐），市長展望仍維持正面成長，加上產品採差異化策略，發展空間較大，預估年銷售可達25萬公噸。
李志宏說，美特耐今年除持續開發新產品外，將全力拓展經銷體系，強化中南部地區的經銷通路，提高滲透率，因應房地產不景氣。目前美特耐已開發完成並量產的新產品有隔音地坪砂漿、節能隔熱沙漿材以及抗石材病變沙漿等，其中又以隔音地坪砂漿最受消費者喜愛，不少地主都點名要它才願意合建。
工商時報【黃惠聆╱台北報導】
巴西主流媒體上周（18日）披露總統泰梅爾的新醜聞，讓巴西陷入股匯雙殺，法人表示，由於巴西股市暴跌全然是由政治事件引發，然經濟並未脫離復甦的軌道，投資人不必過度恐慌，保守投資人可以暫時停看聽，至於積極投資人依然可逢低進場布局拉丁美洲基金。
巴西媒體發表一篇報導，指控巴西總統特梅爾參與一弊案，使得股市創5年來最大單日跌幅，巴西里拉計價的IBOVESPA指數收盤下跌8.80％，一度因跌幅達到10％而熔斷60分鐘，巴西里拉也同步暴跌7.54％。然而特梅爾本人否認這項指控且相關的證據尚未明朗，法人表示，未來仍需密切關注事件之發展。
先鋒投顧表示，如果這些指控被證明是真實的，特梅爾所主導對於財政強化有關鍵性影響的社會福利改革法案將可能會延遲，股匯市將可能反映經濟及政治前景的不確定性而持續承壓，因此在消息不明朗時，建議若不想承擔過多的投資人可先保守以對。
今年來巴西股市表現突出，主要是因巴西投資人對於年金改革的樂觀預期、巴西經濟脫離谷底，如巴西中央銀行16日公布「經濟活動指標」，2017年第一季巴西經濟恢復成長，較去年最後一季成長1.12％，走出歷史上最嚴重的經濟衰退所致。此政治意外事件爆發後，保德信拉丁美洲基金經理人高君逸指出，從上周巴西5年期CDS（信用違約交換）雖有彈升，但仍處於相對低檔水位，顯示本次事件並未讓主權風險顯著提高，但投資人信心尚需時間來修復。
正因巴西面政治面紛亂，摩根大通銀行隨即5/18時調降巴西股市評等至中立，因泰梅爾醜聞爆發，且可能干擾改革進程，不過因巴西經濟逐漸改善以及利率處於下降循環仍屬利多，還可提供正面的支持。在悲觀情境下，巴西股市可能下探59，100點，直到出現好的轉機。
安本投資則認為，對於投資巴西未來重要的觀察重點是巴西來年金改革是否可以持續進行，一般樂觀分析，即使是有新的領導人上任，應該還是會持續進行新的經濟改革方案，未來可以繼續留銀行小額信貸利率意後續發展。
高君逸說，若未來二周巴西股市能在60,000點附近止穩，後市可能進入60,000到70,000點的大箱型結構；若政治面紛擾未持續擴大，不失為積極投資人在區間低檔布局拉丁美洲股票基金的好時機。
無擔保放款
『無擔保放款』則是以借款人或保證人的信用作保證，不另提供擔保品融資，一般也通稱為信用放款，一旦借款人無力清償債務時，若無任何債權保障，銀行常會向借款人要求提高放款利率，或是透過加收保險金的方式投保信用保險，而將這些風險轉嫁予保險公司。
貸款經紀
掌握市場各間銀行的貸款商品與利率，能夠提供各家銀行資訊協助客戶有效申請貸款或整合負債。
沒工作想借錢資本狀況
銀行在對企業貸款審核時，是依照申貸公司的財務健全狀況作為評估標準，如企業的現金流量、還款能力、負債比率...等。
違約金
信用卡持卡人若未在帳單截止日前繳交最低的應繳金額，則發卡銀行會在下期帳單收取一定比例的違約金額，為避免對持卡人負擔過重，金管會已要求信用卡發卡機構，自民國99年10月21日起考量平衡原則，採固定金額計收，最高連續收取期數不得超過三期，並於100年1月4日達成共識，將於100年3月底前完成調整措施。
對保
辦理貸款，借款人、保證人攜帶身分證到銀行簽借據或本票的動作，我們稱「對保」。銀行在借據或本票上也須蓋章負責核對是借款人、保證人本人無誤。
滯納金
貸款超過7天以上未繳款，銀行就會將該筆帳款列為延滯金額，借款人就必須依契約規定繳納「滯納金」。
總費用年百分率
貸款利率只能反應利息成本，而貸款除了所有應付的費用、利息之外還包含了帳戶管理費、開辦費等費用，即是以借款的本金做為基礎，將利息以外的費用使用內部報酬法計算出約當利率，將借款利率加上即為「總費用年百分率」，可以反應實際貸款成本，通常總費用年百分率會高於貸款利率。此種好處在於所有的銀行皆在同一標準之下，可直接比價與了解實際負擔的利費率。
簡易貸款
在欠缺資金時，自己身邊周遭屬於自己的資產，皆可以先貸款使用，例如：股票、定存、保單等等，這些是在急需用錢時，皆可週轉的項目。
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